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運命の土地に出会うには!?パート2

さて、前回書かせて頂いたものは如何でしたでしょうか?

試して頂けていたら幸いです(*^▽^*)

 

さて、運命の土地と出会うにはパート2

今回のテーマは

『○側方向に道路がついてる方がいい??』デス☆

 

 

≪質問です!!≫

人気の土地って道路がどの方角についてると思われますか??

 

 

 

≪正解は…≫

東南の角地ですよ――(^o^)丿ですよーですよー

 

 

 

南と東が道路なら日当たり問題ないからそこがいい!!とのお声が結構多いです

確かに!!

でも、みんなが欲しいということは需要が高くなります

すると、どうなるか…

はい、価格が高くなります

でも、日当たりを確保するために高くても南道路の土地が…

お気持ちは分かりますが、日当たりを気にされるなら

こんな考え方もありますよ(^^♪

 

 

土地を探される方が敬遠される

北道路の土地です(^^♪

 

えー!!??

日当たり悪いじゃん(ToT)

それは嫌だな・・・・・・・・・・・

 

いえいえ、こんなありませんよ

北側の土地でも、建物に対して敷地の広さが十分確保できていれば日あたりを確保できます

また、近隣の住宅の建ち具合によっては敷地が小さくても十分な日あたりが確保できます

諸条件や生活スタイルなどによっては北道路のほうが良かったりもします

 

何が言いたいのかといいますと

北道路だから嫌と決めつけるのはは早い(;一_一)ということです

何でも、メリット・デメリットはあります

例えば、北道路の土地は配置計画によっては

玄関が北側になってしまうので暗くなる可能性があります

(もちろん、建物の間取りでそれを克服することができます)

反面、多くの方が北道路を避けるので金額的にはお買い得感があることが多いです

また、旗竿地や土地の形が少し悪いもの

これまた、一概に悪いとは言い切れません

美味しい所、美味しくない所

それを知った上で最終的に判断しても遅くはないですよ☆

一度、食べてみて美味しくなかったら食べるのをやめればいいんです(*^。^*)

不味いと思ってたものが案外美味しいかも・・・(^O^)

そんな新たな発見もあります!!

食わず嫌いせず、是非まず食べてみてくださいな♪

 

 

次回:土地で悔しい思いをした思い出をお話しいたします(ToT)/~~~

運命の土地と出会うには!?パート1

こんにちは

営業担当の麻奈美です

最近は暑い日が続きますね~

暑いのが苦手な私にとっては辛いです(笑)

 

さて、今回のお題は

『運命の土地と出会うには!?パート1』です

 

 

さて、前回理想の王子様のお話しをさせて頂きました!!

皆様、覚えていらっしゃいますか~??

今回の内容は【王子様を待たない!!】というかた向けになっております

 

 

さて、王子様は待たない!!としても

折角土地から探すならなるべくいい土地を探したい(>_<)

でも、何からすればいいの・・・・?

 

 

まずは、この条件の土地だったら買う!という

物を紙に書き出してみてください(ここは自由に思いっきり理想の王子様探しをするつもりで)

次に、そのラインナップしたものを重要視するもの順に並び替えてみてください

 

優先順位の高い順に並び替えた後が重要です

その並び替えた順番の中で

上位①から③を満たす土地は探したい!!

上位①から⑤を満たす土地は探したい!!

 

そこはお任せします

でも、欲張ってはだめですよ~(笑)

 

そうすると、自分たちがどんな土地が欲しいのか見えてきます

ぼや~としていたイメージが具体的になってきます

 

 

例えばご飯を食べるとき・・・

①「何食べたい?」

  『美味しいもの♡』

 

②「何食べたい?」

  『うどんかラーメン』

 

①と②どちらの方が、お店を決めやすいでしょうか?

実は、土地探しも考え方は同じなんです(^^)v

ご参考にしてみてください☆

いい土地が見つからないわけって?

こんにちは

営業担当の麻奈美です(*^_^*)

 

今日は久しぶりに土地探しについて書きますね

 

テーマ『いい土地が見つからないわけって?』

 

 

『なかなかいい土地が見つからなくて・・・』

 

 

お土地からお探しのお客様がよく

困った顔をしておっしゃる言葉です

 

住宅業界に入ったばかりの頃の私は、

 

「わー!!大変だ!!いい土地探さなきゃ(*_*)」

 

と躍起になって探していました

 

「いい土地!いい土地はどこだ――!!!」

 

とやみくもに探し回っていました

これでは、ご相談をされたお客様と一緒ですね(^_^;)笑

 

 

まず、どんな土地が

(自分たちにとって)いい土地なのか把握することが大切です!

 

 

『80坪あって、価格は安くて、駅に近くて、スーパーに近くて、

子供の学校にも近くて、職場にも行きやすくて、両家の実家の真ん中で、人通りもあるが車が通らなくて・・・etc』

 

 

そんな土地はありません!!!!!(笑)

あったとしても奇跡ですよ(>_<)

 

でも、こういうお考えの方って結構多いんです

 

よく聞く結婚相手の条件と同じですよね

『身長が180㎝以上で、スポーツマンで、優しくて、家事も手伝ってくれて、年収は1000万円以上で、イケメンで、頭もよくて・・・ets』

 

 

ねっ!なんだか似ていませんか?(笑)

そんな完璧な王子様が現れないとも限りませんが、

その王子様を待って

1年待つのか2年待つのか、はたまた5年10年と待つのか…

 

 

どちらをお選びになりますか??

 

 

折角の家づくりだもん!

妥協はしたくない(+_+)

そうですよね

私も同じように考えます

何事もメリットデメリットはあります

それをしっかりわかった上での結論でしたらそれでいいと思います

よくないのは、それをしっかり知らずに結論を出してしまうこと

 

知らずに決めること

知ったうえで決めること

 

 似たような言葉ですが、全然違います!

そのヒントになることを少しでもお伝えできればと思います

                    もし、疑問などございましたら是非メールフォームにてお声掛けくださいませ

土地探しをするぞ!!!

こんばんは

営業担当の麻奈美です!

さてさて、 本日のテーマ『土地探しをするぞ!!!』

お家づくりを計画される際に 土地から購入して家づくりをします という方も多いかと思います♪

でも、『土地探しをするぞ!!!』 と

意気込んだものの土地を探すってどうやってやるの・・・(*_*;

そう思われる方も多いのではないのでしょうか

お恥ずかしながら住宅業界に入りたての頃 お客様の土地探しの時に同じように思っていました(笑)

 

 

新米営業ウーマンの麻奈美はどうしたか・・・

インターネットで検索しました!!

そしたら、出でくる出でくる~ なーんだ!!

こんな簡単なんだ土地探しって(^u^) と余裕しゃくしゃくでいたら

先輩から一言・・・

 

『これじゃ、土地代金以外に結構かかってくるぞ~』

 

なんですと――――(T_T)

沢山取り寄せた土地情報の前に愕然とする新米の頃の私

 

 

でも、こういったケースはよくお聞きします

以前、土地を購入して家を建てるメーカー探すぞ!!と

いらっしゃったお客様が居ました そのご購入された土地を見てビックリ!ということもありました

(このお客様のお話はまた今度お話しますね)

 

そんなことにならないように しっかりご説明させて頂きますね♪

是非、次回もご覧くださいませ~(●^o^●)

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